長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項目2棟105商鋪招商公告

發(fā)布時間：2023-11-10

湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項目2棟105商鋪（以下簡稱“該項目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項目概況

1.1長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地位于長沙市岳麓區(qū)梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延線兩廂，建筑面積約為10萬平方米，包括：大平層、獨棟、聯(lián)排、IDC機房等，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，本次招租辦公用房為園區(qū)2棟105商鋪（以下簡稱招商商鋪），建筑面積72.19㎡（以房產(chǎn)實測繪成果報告為準(zhǔn)），位于2棟一樓轉(zhuǎn)角鋪位。

1.2現(xiàn)狀披露：

1.2.1本園區(qū)運營管理權(quán)歸屬湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司；

1.2.2本園區(qū)的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費用；

1.2.3本園區(qū)建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付。

2、招商要求

2.1經(jīng)營范圍：此次主體招商商鋪擬引進便利店、咖啡店、茶飲品牌等滿足園區(qū)配套服務(wù)需求的業(yè)態(tài)；

2.2具體款項：

2.2.1租金：按中選方的中選價格計算，但不低于100元/平方米/月，從第三年開始，每年租金價格上浮5%（即第三年租金標(biāo)準(zhǔn)在第二年的基礎(chǔ)上增長5%，以此類推），租金以6個月為周期支付，給予2個月裝修免租期，具體金額以招商人與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

2.2.2物業(yè)費：10元/平方米/月；

2.2.3支付方式：以6個月為周期支付；

2.2.4履約保證金：一個月租金（具體金額以成交價為準(zhǔn)）；

2.2.5租賃期限：5年；

2.2.6裝修和改造規(guī)定：裝修改造費用及裝修責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修方案需報招商人審批通過后方可施工；

2.3中選方依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，負責(zé)辦理運營管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守招商人和相關(guān)部門對園區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理；

2.4中選方必須按本招商文件的要求與我司簽訂《房屋租賃合同》。

3、資格條件

3.1參加報名的意向承租方應(yīng)當(dāng)為具備獨立法人資格或具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人，如為獨立法人資格，則營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，（自然人需要合同簽訂后2個月內(nèi)辦理個體工商戶營業(yè)執(zhí)照或具備獨立法人資格，否則合同不予生效）；

3.2具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽；

3.3市場經(jīng)營信譽良好，且未在“信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

3.4不接受聯(lián)合體報名。

4、招商保證金

4.1招商保證金金額人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

4.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

4.3服務(wù)費用及保證金賬戶如下：

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司保證金專戶（須寫全稱）

賬號：2000544001

開戶行：長沙銀行東風(fēng)路支行

4.4繳納時間：提交競選文件截止時間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4.5意向承租方未按要求繳納招商保證金的，由招商人初審后做無效申請文件處理，其可能造成的損失由意向承租方自行承擔(dān)。未中選意向承租方的招商保證金在成交通知書發(fā)出之日起7個工作日內(nèi)予以無息退還，中選人的招商保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務(wù)費后退回。以下情況，保證金不予退還：（1）遞交截止時間之后撤回申請文件或放棄參選的；（2）中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；（3）在參選過程中有弄虛作假或串通報價等損害招商人利益的行為的；（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

5、評選辦法

通過資格條件評審、符合實質(zhì)性要求的投標(biāo)報價最高者中選（即以意向承租方所報每平方米的月租金標(biāo)準(zhǔn)最高者中選，租金標(biāo)準(zhǔn)精確到小數(shù)點后一位）。如出現(xiàn)多家單位報價相同且并列第一的情況，則對報價并列第一的單位進行評分，按照得分高低進行排序。

6、競選文件獲取

6.1獲取時間：2023年11月15日至2023年11月22日（每天8:30～12:00、14：30～17：00(北京時間)）

6.2獲取方式：現(xiàn)場獲取

6.3報名資料：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（如非法定代表人辦理），自然人報名提供自然人身份證復(fù)印件。

6.4競選文件售價每份400元（售后不退）。

6.5請各單位將報名資料及招商文件付款憑證掃描發(fā)至hnzb11@163.com。

招商文件購買賬戶信息：

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

開戶銀行：長沙銀行東風(fēng)路支行

賬號：800080833102020

匯款請注明“0623-2375N3111144”

7、競選文件的遞交