長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項(xiàng)目2棟105商鋪招商公告

發(fā)布時(shí)間：2023-11-10

湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招商人”）擬采用公開(kāi)招商方式開(kāi)展長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項(xiàng)目2棟105商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來(lái)報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1、項(xiàng)目概況

1.1長(zhǎng)沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖松柏路以西、梅溪湖路西延線兩廂，建筑面積約為10萬(wàn)平方米，包括：大平層、獨(dú)棟、聯(lián)排、IDC機(jī)房等，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，本次招租辦公用房為園區(qū)2棟105商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招商商鋪），建筑面積72.19㎡（以房產(chǎn)實(shí)測(cè)繪成果報(bào)告為準(zhǔn)），位于2棟一樓轉(zhuǎn)角鋪位。

1.2現(xiàn)狀披露：

1.2.1本園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬湖南湘新智慧醫(yī)療管理有限公司；

1.2.2本園區(qū)的水、電、通訊（網(wǎng)絡(luò)）皆由中選方自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

1.2.3本園區(qū)建筑工程用途和裝修按現(xiàn)狀交付。

2、招商要求

2.1經(jīng)營(yíng)范圍：此次主體招商商鋪擬引進(jìn)便利店、咖啡店、茶飲品牌等滿足園區(qū)配套服務(wù)需求的業(yè)態(tài)；

2.2具體款項(xiàng)：

2.2.1租金：按中選方的中選價(jià)格計(jì)算，但不低于100元/平方米/月，從第三年開(kāi)始，每年租金價(jià)格上浮5%（即第三年租金標(biāo)準(zhǔn)在第二年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%，以此類(lèi)推），租金以6個(gè)月為周期支付，給予2個(gè)月裝修免租期，具體金額以招商人與中選方簽署的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)；

2.2.2物業(yè)費(fèi)：10元/平方米/月；

2.2.3支付方式：以6個(gè)月為周期支付；

2.2.4履約保證金：一個(gè)月租金（具體金額以成交價(jià)為準(zhǔn)）；

2.2.5租賃期限：5年；

2.2.6裝修和改造規(guī)定：裝修改造費(fèi)用及裝修責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修方案需報(bào)招商人審批通過(guò)后方可施工；

2.3中選方依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守招商人和相關(guān)部門(mén)對(duì)園區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理；

2.4中選方必須按本招商文件的要求與我司簽訂《房屋租賃合同》。

3、資格條件

3.1參加報(bào)名的意向承租方應(yīng)當(dāng)為具備獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人，如為獨(dú)立法人資格，則營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，（自然人需要合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)辦理個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照或具備獨(dú)立法人資格，否則合同不予生效）；

3.2具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)；

3.3市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)信譽(yù)良好，且未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

3.4不接受聯(lián)合體報(bào)名。

4、招商保證金

4.1招商保證金金額人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。

4.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

4.3服務(wù)費(fèi)用及保證金賬戶如下：

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司保證金專(zhuān)戶（須寫(xiě)全稱(chēng)）

賬號(hào)：2000544001

開(kāi)戶行：長(zhǎng)沙銀行東風(fēng)路支行

4.4繳納時(shí)間：提交競(jìng)選文件截止時(shí)間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4.5意向承租方未按要求繳納招商保證金的，由招商人初審后做無(wú)效申請(qǐng)文件處理，其可能造成的損失由意向承租方自行承擔(dān)。未中選意向承租方的招商保證金在成交通知書(shū)發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以無(wú)息退還，中選人的招商保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務(wù)費(fèi)后退回。以下情況，保證金不予退還：（1）遞交截止時(shí)間之后撤回申請(qǐng)文件或放棄參選的；（2）中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；（3）在參選過(guò)程中有弄虛作假或串通報(bào)價(jià)等損害招商人利益的行為的；（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。

5、評(píng)選辦法

通過(guò)資格條件評(píng)審、符合實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者中選（即以意向承租方所報(bào)每平方米的月租金標(biāo)準(zhǔn)最高者中選，租金標(biāo)準(zhǔn)精確到小數(shù)點(diǎn)后一位）。如出現(xiàn)多家單位報(bào)價(jià)相同且并列第一的情況，則對(duì)報(bào)價(jià)并列第一的單位進(jìn)行評(píng)分，按照得分高低進(jìn)行排序。

6、競(jìng)選文件獲取

6.1獲取時(shí)間：2023年11月15日至2023年11月22日（每天8:30～12:00、14：30～17：00(北京時(shí)間)）

6.2獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取

6.3報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（如非法定代表人辦理），自然人報(bào)名提供自然人身份證復(fù)印件。

6.4競(jìng)選文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

6.5請(qǐng)各單位將報(bào)名資料及招商文件付款憑證掃描發(fā)至hnzb11@163.com。

招商文件購(gòu)買(mǎi)賬戶信息：

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

開(kāi)戶銀行：長(zhǎng)沙銀行東風(fēng)路支行

賬號(hào)：800080833102020

匯款請(qǐng)注明“0623-2375N3111144”

7、競(jìng)選文件的遞交